Tahukah Anda bahwa meskipun Anda tidak perlu membayar capital gain, Anda mungkin kehilangan potongan pajak jika Anda mengurangi uang yang dibelanjakan untuk rumah?
Memiliki dan berinvestasi di properti investasi adalah sebuah kemewahan yang tidak mampu dimiliki banyak orang. Namun, berinvestasi pada salah satu aset dapat membantu Anda membangun kekayaan dan menjadikan investasi Anda bermanfaat.
Keuntungan modal sulit untuk dihitung karena keuntungan dan kerugian setiap tahun bervariasi. Untuk memastikan Anda tidak kehilangan uang, penting untuk menghitung keuntungan modal secara akurat.
Jadi, baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang keuntungan modal pada properti investasi. Mari kita mulai!
Perhitungan Keuntungan Modal
Dalam menghitung keuntungan modal pada properti investasi, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan. Keuntungan modal adalah jumlah yang Anda peroleh saat Anda menjual properti investasi dengan harga lebih dari yang Anda bayarkan. Peningkatan nilai ini sering disebut sebagai keuntungan penjualan.
Penting untuk melacak dan menghitung keuntungan modal karena dapat dikenakan pajak penghasilan. Dalam kebanyakan kasus, penjual bertanggung jawab untuk membayar pajak capital gain, meskipun dalam beberapa kasus, penyewa akan bertanggung jawab atas pajak tersebut, bergantung pada jenis investasi dan struktur kepemilikan spesifik.
Keuntungan Jangka Pendek dan Jangka Panjang
Biasanya, keuntungan modal dibagi menjadi dua kategori – keuntungan jangka pendek dan keuntungan jangka panjang. Keuntungan jangka pendek adalah keuntungan modal yang diperoleh dari holding period selama satu tahun atau kurang. Ini biasanya dikenakan pajak berdasarkan tarif pajak penghasilan biasa wajib pajak.
Keuntungan jangka panjang adalah keuntungan modal dari masa kepemilikan lebih dari satu tahun dan biasanya dikenakan pajak dengan tarif yang lebih menguntungkan. Ketika wajib pajak menjual properti investasi, selisih antara harga jual dan dasar biaya dilaporkan sebagai keuntungan modal.
Tarif pajak
Jumlah pajak keuntungan modal yang akan Anda bayarkan bergantung pada tarif pajak Anda: jika Anda adalah wajib pajak dengan tarif lebih tinggi, Anda akan membayar 28% untuk setiap keuntungan, dan jika Anda adalah wajib pajak dengan tarif dasar, Anda akan membayarnya. membayar 18%. Kerugian apa pun pada properti investasi dapat diimbangi dengan keuntungan saat Anda menghitung kewajiban pajak Anda.
Jika Anda ingin meminimalkan jumlah pajak keuntungan modal, Anda harus mempertimbangkan untuk mengambil nasihat profesional dari konsultan pajak properti atau akuntan yang berspesialisasi dalam bidang ini.
Pengecualian dan Pengurangan
Salah satu pengecualian yang umum adalah Pengecualian Tempat Tinggal Utama yang memungkinkan pemilik rumah menjual tempat tinggal utama mereka tanpa membayar keuntungan modal apa pun.
Pengurangan berdasarkan Undang-Undang Pajak Keuntungan Modal memungkinkan pengeluaran tertentu untuk mengurangi jumlah pajak keuntungan modal yang harus dibayar. Pengurangan diperbolehkan untuk sebagian dari biaya penjualan yang berkaitan dengan properti.
Pelajari Lebih Lanjut Tentang Keuntungan Modal pada Properti Investasi
Real estat bisa menjadi investasi yang bagus, namun penting untuk mempertimbangkan apakah Anda berhutang keuntungan modal atas properti investasi atau tidak. Pertimbangkan untuk berbicara dengan penasihat keuangan untuk meminta nasihat dan memastikan bahwa Anda membuat keputusan terbaik untuk keuangan Anda!
Ambil inisiatif dan pastikan investasi Anda adalah pilihan yang tepat!
Apakah panduan ini membantu Anda? Kunjungi postingan blog kami yang lain untuk melihat apa yang kami tawarkan dan bagaimana kami dapat membantu Anda.